Algund: 3-Zimmerwohnung in Traumlage

445.000 €

Inmitten der idyllischen Weinberge von Algund, direkt am beliebten Waalweg gelegen, befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Die einmalige Lage bietet nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch einen unvergleichlichen Panoramablick auf das Schloss Tirol und die umliegende Landschaft.

Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Aufzug, eines gepflegten Wohnhauses mit nur 7 Einheiten, das 2006 erbaut wurde.
Das helle Wohnzimmer mit offener Küche schafft einen einladenden Wohnbereich. Eine Besonderheit ist der Holzofen im Wohnzimmer, dieser sorgt für eine warme und behagliche Atmosphäre. Zudem besteht die Wohnung aus Eingangsbereich, 2 Schlafzimmern und Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne, ist im toskanischen Stil eingerichtet und strahlt mediterranen Charme aus.

Ein besonderes Highlight ist der 7 m² große Balkon, auf dem Sie den unverbaubaren Blick auf Schloss Tirol genießen können.

Weitere Highlights:
- Ein Kellerraum (3,70 m²) bietet zusätzlichen Stauraum.
- Eine Garage und ein Stellplatz im Freien sind im Kaufpreis bereits enthalten.
- Die Immobilie ist nicht konventioniert und kann sofort als Ferienwohnung genutzt werden.

Wichtige Daten:
- Handelsfläche: 80,00 m²
- Nettofläche: 62,70 m²
- Baujahr: 2006
- Energieklasse: E
- Heizung: Zentralisiert (Gas)
- Kondominiumspesen: ca. 1.300 € pro Jahr
- Übergabe: Sofort

Diese Immobilie verbindet eine hervorragende Lage in den Weinbergen Algunds mit modernem Wohnkomfort und bietet gleichzeitig ein ideales Investment als Ferienwohnung. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Südtirols Ihr neues Zuhause oder Ihre Ferienresidenz zu finden!

Flächen

1 Eingang
1 Wohnzimmer/Küche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkon
1 Keller
1 Garage
1 Parkplatz

Ausstattungen

Klimaanlage
Möbliert
Kamin
Doppelverglasung
Behindertenzugang
Aufzug
Alarmanlage
Sicherheitstür

Erwähnungen

Energieausweis (ACE) E

Umgebung

Keine Informationen verfügbar

Energieausweis

Keine Informationen verfügbar

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Zusammenfassung

Referenz K071
Zimmer 3 Zimmer
Wohnfläche 80 m²
Gesamtfläche 80 m²
Heizvorrichtung Heizkörper, Heizofen
Wärmeart Gas, Holz
Zugang zur Heizung Kollektiv
Warmwasser-Zugang Kollektiv
Zustand Guter Zustand
Stockwerk Dachgeschoss / 2 stockwerke
Ausrichtung Osten, Norden, Westen, Süden
Aussicht Panorama Berge Landschaft