3-Zimmerwohnung mit Balkon und Autostellplatz in Klobenstein

450.000 €

In attraktiver Lage von Klobenstein erwartet Sie diese gepflegte Wohnung im 1. Stock eines Wohnhauses ohne Aufzug. Die durchdachte Raumaufteilung und das angenehme Wohnambiente machen die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder all jene, die Wert auf Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.

Die Wohnung verfügt über ein einladendes Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das im Jahr 2018 erneuert wurde. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Wasch- bzw. Abstellraum mit ca. 1,6 m², der zusätzlichen Stauraum im Alltag bietet. Ein besonderes Highlight ist der ca. 9,55 m² große Balkon, der den Wohnbereich nach außen erweitert und einen schönen Platz zum Entspannen an der frischen Luft schafft.
Zur Immobilie gehört außerdem ein großzügiger Keller mit ca. 10 m², der weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Ein eigener Autostellplatz in der Garage rundet das Angebot komfortabel ab.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Handelsfläche: 85,00 m²
Nettofläche: 64,05 m²
Keller: 10,00 m²
Baujahr: 2000
Saniert: Bad 2018
Etage: 1. Stock
Heizung: Zentralheizung über Fernwärme (Holz)
Übergabe: Mai 2027
Autostellplatz: Inklusive
Kondominiumspesen: ca. 167 € /Monat

Energieklasse: in Ausarbeitung
Konventioniert: Nein

Räumlichkeiten

• 1 Wohn-/Esszimmer
• 1 Küche
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer / Toilette
• 1 Balkon
• 1 Keller
• 1 Innenparkplatz
• 1 Abstellraum

Ausstattungen

• Kamin
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Videotelefon

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Umgebung

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