3-Zimmerwohnung mit Keller in Bozen- Quireiner Straße

450.000 €

Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung in Bozen überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich im 1. Stock eines Wohngebäudes ohne Aufzug.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche sowie zwei Schlafzimmer. Ein besonderes Plus ist ein zusätzlicher, lichtdurchfluteter Raum, der derzeit als Büro genutzt wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum und ein Badezimmer.

Zur Immobilie gehört außerdem ein großzügiger Keller mit einer Fläche von ca. 14,30 m², der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Für das Abstellen eines Fahrzeugs steht ein jährlich wechselnder Rotationsparkplatz zur Verfügung.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, da im Laufe der vergangenen 30 Jahre kontinuierlich verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Unter anderem wurden die Zimmer, sowie Küche und Bad saniert. Zudem wurden Fenster und Böden modernisiert. Darüber hinaus wurde auch die Außenfassade des Gebäudes erneuert.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Handelsfläche: 105,00 m²
Nettofläche: 83,70 m²
Keller: 14,30 m²
Baujahr: 1936
Etage: 1. Stock ohne Aufzug
Heizung: Autonom Gas
Übergabe: Sofort

Kondominiumspesen: ca. 350 € /Monat

Energieklasse: in Ausarbeitung
Konventioniert: Nein

Räumlichkeiten

• 1 Wohn-/Esszimmer
• 1 Küche
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer / Toilette
• 1 Raum
• 1 Keller
• 1 Abstellraum

Ausstattungen

• Doppelverglasung
• PVC Fenster
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Sicherheitstür

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Umgebung

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