Wohnung in einem Zweifamilienhaus mit Garten in Tschars

490.000 €

Zum Verkauf bieten wir eine großzügige Wohnung im ersten Stock eines Zweifamilienhauses in Tschars an, die sich durch geräumige Wohnflächen und angenehme Außenbereiche auszeichnet. Tschars gehört zur Gemeinde Kastelbell-Tschars und bietet mit seinen idyllischen Waalwegen und der beeindruckenden umliegenden Berglandschaft zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Die Wohnung besteht aus einer hellen und gemütlichen Stube, einer separaten Küche, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Besonders hervorzuheben sind der ca. 13,70 m² große Wintergarten sowie die ca. 28 m² große, im Jahr 2022 erneuerte Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Ein zusätzlicher Balkon ergänzt die Außenbereiche. Zur Immobilie gehören außerdem zwei großzügige Dachbodenräume, die wertvolle zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten bieten.

Ein weiteres Highlight ist der gemeinschaftlich genutzte Garten mit einer Fläche von ca. 400 m².
Zur Wohnung gehört ein eigener, im Kaufpreis inbegriffener Autoabstellplatz. Darüber hinaus stehen weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich auch ideal als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität bei der Nutzung.

Handelsfläche: 220,00 m²
Nettofläche: 111,45 m²
Etage: 1. Obergeschoss
Heizung: autonom mit Pellets und Solarenergie
Übergabe: sofort
Autoabstellplatz: inklusive
Heiz- und Wasserkosten: ca. 500 € / Jahr

Energieklasse: E
Konventioniert: Nein

Räumlichkeiten

• 1 Wohn-/Esszimmer
• 1 Küche
• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer / Toilette
• 1 Dachboden
• 1 Balkon
• 1 Terrasse
• 1 Wintergarten
• 1 Garten
• 2 Parkplätze

Ausstattungen

• Kamin
• Doppelverglasung
• PVC Fenster

• Energieausweis (ACE) E

Umgebung

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