Exklusive Penthousewohnung mit traumhaftem Panoramablick in Welschnofen

1.160.000 €

Zum Verkauf steht eine exklusive 3-Zimmer-Penthousewohnung im 4. und zugleich letzten Stock eines prestigeträchtigen Neubauprojekts in Welschnofen. Hier vereinen sich moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein unvergleichlicher Panoramablick auf die beeindruckende Bergwelt der Dolomiten.

Penthousewohnung „Adler Nest“ verfügt über eine Handelsfläche von 149,91 m² und eine Nettofläche von 78,79 m². Sie besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer weitläufigen Panoramaterrasse sowie einem privaten Keller.

Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und wurde bis ins kleinste Detail sorgfältig ausgewählt. Herzstück der Wohnung ist das moderne KNX-Domotica-System von Gira, mit dem Beleuchtung, Beschattung, Heizung, kontrollierte Wohnraumlüftung und zahlreiche weitere Funktionen komfortabel über Wandbedienung oder Smartphone gesteuert werden können.

Besonders hervorzuheben sind die exklusiv ausgestatteten Badezimmer mit hochwertigen Designmöbeln, eleganten Waschtischen, großformatigen Materialien und stilvollen, hinterleuchteten LED-Spiegeln, die den Räumen eine moderne und luxuriöse Atmosphäre verleihen.

Auch der Außenbereich setzt neue Maßstäbe: Die Attikawohnung verfügt über einen privaten HotSpring-Whirlpool, der bequem per App gesteuert werden kann und exklusiven Wellnesskomfort direkt auf der eigenen Panoramaterrasse bietet.

Weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale sind unter anderem:

-großzügige Hebeschiebetüren mit Panoramaverglasung,
-hochwertiges LED-Beleuchtungskonzept,
-automatische Bewässerungsanlage für die Terrasse und die Grünflächen.
-exklusiver Innenausbau mit ausgewählten Materialien,
-großzügige Panoramaterrasse mit unvergleichlichem Blick auf die Dolomiten.
-Hochwertiger Kamin mit Glasscheibe

Eine Doppelgarage kann für 90.000 € zusätzlich erworben werden.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Räumlichkeiten

• 1 Wohnzimmer/Küche
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer / Toilette
• 1 Terrasse
• 1 Keller
• 2 Garagen

Ausstattungen

• Smart Home
• Internet
• Jacuzzi
• Elektrische Jalousien
• Angeschlossener Thermostat
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Schiebefenster
• Außenbeleuchtung
• Gartenbewässerung
• Gegensprechanlage
• Videotelefon
• Aufzug

• Energieausweis (ACE) A1

Umgebung

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