2-Zimmerwohnung mit Garage in Welschnofen

225.000 €

Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und ihre attraktive Lage in Welschnofen, einem der schönsten Orte am Fuße des Rosengartens.

Der helle Wohnbereich mit integrierter Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen und Entspannen. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte, während das gepflegte Badezimmer das stimmige Raumkonzept harmonisch ergänzt.

Ein zur Wohnung gehörender Keller mit einer Fläche von 6,9 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Zusätzlich kann eine Garage zum Kaufpreis von 30.000 € erworben werden und bietet eine komfortable sowie sichere Parkmöglichkeit.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Handelsfläche: 53,00 m²
Nettofläche: 42,30 m²
Keller: 6,90 m²
Baujahr: 2000
Etage: Erdgeschoss
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Übergabe: November
Garage: extra
Kondominiumspesen: ca. 108 € /Monat

Energieklasse: G
Konventioniert: Nein

Räumlichkeiten

• 1 Wohnzimmer/Küche
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer / Toilette
• 1 Keller
• 1 Garage

Ausstattungen

• Doppelverglasung
• PVC Fenster
• Behindertenzugang
• Aufzug
• Sicherheitstür

• Energieausweis (ACE) G

Umgebung

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