Freistehendes Haus mit Garten und Garage in Branzoll

999.000 €

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus, das sich über fünf Etagen erstreckt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie wurde im Jahr 1950 erbaut und im Jahr 2007 umfassend saniert. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem die Wärmedämmung, die Fenster, das Dach sowie die Heizungsanlage erneuert. Das Gebäude entspricht dem Klimahaus-Standard B und überzeugt durch eine gute Energieeffizienz.

Das Haus verfügt über großzügige Platzverhältnisse und bietet dank seiner Raumaufteilung die Möglichkeit, in mehrere Wohneinheiten unterteilt zu werden. Es wird durch ein komplettes Kellergeschoss ergänzt, das vielseitig genutzt werden kann. Zusätzlich stehen ein großer Dachboden mit einer Fläche von ca. 44 m² sowie eine Garage zur Verfügung. Zum Anwesen gehört außerdem ein rund 220 m² großer Hofraum, der ausreichend Platz für Stellflächen, Freizeit oder Garten bietet.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Branzoll ist eine ruhige und gut angebundene Gemeinde im Unterland Südtirols. Die Nähe zu Bozen sowie die gute Verkehrsanbindung machen den Ort sowohl als Wohnsitz als auch als Investition besonders attraktiv.

Handelsfläche: 318,00 m²
Nettofläche: 161,45 m²
Nettofläche Dachboden: 43,84 m²
Keller: 63,50 m² & 21,00 m²
Baujahr: 1950
Saniert: 2007 - Wärmedämmung, Dach, Fenster und Heizungsanlage
Übergabe: Sofort
Garage: inklusive

Energieklasse: B
Konventioniert: Nein

Räumlichkeiten

• 3 Wohn-/Esszimmer
• 2 Küchen
• 5 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer / Toilette
• 2 Balkone
• 1 Loggia
• 1 Dachboden 43.84 m²
• 1 Keller
• 1 Garage
• 1 Garten

Ausstattungen

• Dreifachverglasung

• Energieausweis (ACE) B

Umgebung

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