Sanierungsbedürftiges freistehendes Haus mit großem Potenzial in Sand in Taufers

930.000 €

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus mit großem Potenzial in ruhiger Naturlage von Sand in Taufers. Sie erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus bietet eine ideale Grundlage, um individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen und nach eigenen Wünschen zu modernisieren.

Die Wohnräume verteilen sich auf drei Ebenen und bieten eine großzügige Raumaufteilung mit viel Gestaltungsspielraum. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und die Küche, die den zentralen Wohnbereich bilden. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum und den Heizraum. Über das Treppenhaus gelangt man in das erste Obergeschoss, das mit einem weiteren Wohnzimmer samt Küche, einem Speiseraum, einem Abstellraum und einem separaten WC zusätzliche Wohnfläche bietet. Der letzte Stock ist als privater Rückzugsbereich gestaltet und verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen weiteren Abstellraum. Zwei Balkone runden das Raumangebot ab und eröffnen einen schönen Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Abgerundet wird das Angebot durch einen ca. 353 m² großen Garten, der vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien bietet.

Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und naturnahen Wohnlage. Sand in Taufers zählt zu den beliebtesten Ortschaften des Tauferer Ahrntals und überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie der unmittelbaren Nähe zu Wander- und Skigebieten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Ein ideales Objekt für alle, die ein Haus mit Charakter suchen und ihre Wohnträume durch eine Sanierung nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Handelsfläche: 275,00 m²
Nettofläche: 190,40 m²
Saniert: 1990-er Jahren
Heizung: Holz / Gas
Übergabe: zu vereinbaren
Nebenspesen: ca. 350 € /Monat

Zustand: Sanierungsbedürftig

Energieklasse: G
Konventioniert: Nein

Verkauf im Alleinauftrag.

Räumlichkeiten

• 2 Wohn-/Esszimmer
• 2 Küchen
• 5 Schlafzimmer
• 4 Badezimmer / Toilette
• 4 Abstellräume
• 1 Technikraum
• 2 Balkone
• 1 Garten
• 1 Parkplatz
• 1 Keller

Ausstattungen

• Kamin

• Energieausweis (ACE) G

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