4-Zimmerwohnung in Bozen - Venedigerstraße

520.000 €

Lichtdurchflutete Wohnung in Bozen – Venedigerstraße

In Bozen, in der Venedigerstraße, befindet sich diese helle und gut geschnittene Wohnung im 3. Stock eines Wohnhauses ohne Aufzug. Die Lage ist angenehm angebunden und überzeugt durch die Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie den wichtigsten Infrastrukturen des täglichen Bedarfs.

Die Immobilie wird derzeit als großzügige 3-Zimmerwohnung genutzt, kann jedoch mit wenigen Eingriffen in eine 4-Zimmerwohnung umgewandelt werden. Aktuell verfügt die Wohnung über ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag.

Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Helligkeit, die funktionale Raumaufteilung und die Möglichkeit, sie flexibel an die eigenen Wohnbedürfnisse anzupassen.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Handelsfläche: 115,00 m²
Nettofläche: 85,80 m²
Keller: 6,60 m²
Etage 3. Stock
Heizung: autonom Gas
Übergabe: Sofort
Garage: Nein

Energieklasse: G
Konventioniert: Nein

Räumlichkeiten

• 1 Wohn-/Esszimmer
• 1 Küche
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer / Toilette
• 1 Balkon
• 1 Keller

Ausstattungen

• Kamin
• Sicherheitstür
• Doppelverglasung
• PVC Fenster

• Energieausweis (ACE) G

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