4-Zimmerwohnung mit Terrasse

495.000 €

„Residence August“ – umfassende Sanierung und Neugestaltung eines bestehenden Gebäudes

Das neue Residence August vereint zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien und moderne technische Lösungen. Das Wohngebäude umfasst lediglich 4 Wohneinheiten und befindet sich in strategisch günstiger Lage in Bozen.

4-Zimmerwohnung – Wohnung Nr. 3 im 1. Obergeschoss

Diese großzügige 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus einem Wohnbereich mit Kochnische, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Terrasse sowie zwei Balkonen. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein privater Garten, der den Wohnkomfort um einen wertvollen Außenbereich erweitert.

Zur Immobilie gehören außerdem ein Keller sowie ein eigener Bereich zum Abstellen von Motorrädern und Fahrrädern.

Übergabe: sofort, schlüsselfertig
Heizung und Kühlung: Fußbodenheizung und -kühlung mittels Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Energieklasse: KlimaHaus B

Das Residence befindet sich in einer besonders strategischen Lage, nur ca. 3 Minuten von wichtigen Dienstleistungen wie Banken, Supermärkten, Post, Schulen und Sportzentren entfernt. Das Stadtzentrum ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar und sorgt somit für ein hohes Maß an Komfort und Alltagstauglichkeit.

Ausstattung und technische Merkmale:

* Fußbodenheizung und -kühlung mittels Wärmepumpe
* Photovoltaikanlage mit Speicher zur Versorgung und Reduzierung der Verbrauchskosten der Gemeinschaftsbereiche
* Hausautomationssystem
* Fenster der neuesten Generation mit Dreifachverglasung
* Automatisierte Aluminium-Rollläden
* Insektenschutzgitter
* Vorbereitung für Alarmanlage
* Video-Gegensprechanlage der neuesten Generation
* DVB-T/SAT-Antenne und Vorbereitung für Glasfaseranschluss
* Aufzug zu den Etagen mit privatem Zugang
* Individuelle Lösungen zur Anpassung an verschiedene Wohnbedürfnisse
* Auswahl von Böden und Ausstattungen laut Baubeschreibung
* LED-Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen mit ökologischen und wirtschaftlichen Vorteilen

Mögliche Steuerbegünstigungen für den Erwerb bzw. die Zuweisung bereits sanierter Immobilien können in Anspruch genommen werden, sofern dies gesetzlich vorgesehen ist und sich die geltenden Bestimmungen nicht ändern.

Räumlichkeiten

• 1 Wohnzimmer/Küche
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 1 Terrasse
• 2 Balkone
• 1 Eingang
• 1 Keller
• 1 Parkplatz
• 1 Garten

Ausstattungen

• Klimaanlage
• Smart Home
• Internet
• Photovoltaikanlage
• Elektrische Jalousien
• Dreifachverglasung
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Fliegengitter
• Außenbeleuchtung
• Umzäunungen
• Behindertenzugang
• Aufzug
• Sicherheitstür
• Videotelefon

• Energieausweis (ACE) B

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