3-Zimmerwohnung mit Garten in Meran - Wolkensteinstraße

420.000 €

In Meran, in der Wolkensteinstraße, befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 2015 erbauten KlimaHaus-A-Wohnhauses. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen großzügigen privaten Außenbereich mit angenehmer Ausrichtung.

Die Wohnung besteht aus einem einladenden Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die ca. 14 m² große Terrasse, die in den ca. 122 m² großen Garten übergeht und teilweise nach Süden ausgerichtet ist. Dadurch entsteht ein attraktiver Außenbereich, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Zur Immobilie gehören außerdem ein Autoabstellplatz im Freien sowie eine Garage mit integriertem Keller, welche für zusätzlich € 30.000 erworben werden kann und zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist derzeit konventioniert, kann jedoch gegen Zahlung von. € 19.000 freigestellt werden. Da die Immobilie aktuell konventioniert ist, darf sie ausschließlich von Personen bewohnt werden, die seit mindestens fünf Jahren ihren Wohnsitz in Südtirol haben oder über einen gültigen Arbeitsvertrag in Südtirol verfügen. Nach erfolgter Freistellung eignet sich die Immobilie jedoch ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Handelsfläche: 98,00 m²
Nettofläche: 65,50 m²
Keller: vorhanden
Baujahr: 2015
Etage. Erdgeschoss
Heizung: Fußbodenheizung Fernwärme
Übergabe: Sofort
Garage: € 30.000
Autostellplatz: vorhanden
Kondominiumspesen: ca. 210 € /Monat

Energieklasse: A

Räumlichkeiten

• 1 Wohnzimmer/Küche
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Terrasse
• 1 Garten
• 1 Aussenparkplatz
• 1 Garage
• 1 Keller

Ausstattungen

• Internet
• Dreifachverglasung
• Einstrombelüftung
• Behindertenzugang
• Aufzug
• Sicherheitstür
• Videotelefon

• Energieausweis (ACE) A1

Umgebung

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