3-Zimmerwohnung mit Garten in Meran - Wolkensteinstraße

385.000 €

In Meran, in der Wolkensteinstraße, befindet sich diese gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Garten im Erdgeschoss eines im Jahr 2015 errichteten KlimaHaus-A-Wohngebäudes. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und einen großzügigen privaten Außenbereich mit angenehmer Ausrichtung.

Die Wohnung besteht aus einem einladenden Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die ca. 14 m² große Terrasse, die in den ca. 122 m² großen Privatgarten führt, der teilweise nach Süden ausgerichtet ist. Dieser Außenbereich stellt einen besonderen Mehrwert dar und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Zur Immobilie gehören außerdem ein Außenstellplatz, der separat zum Preis von 15.000 € erworben werden kann, sowie eine Garage, die gegen einen Aufpreis von 30.000 € erhältlich ist.

Die Wohnung ist derzeit konventioniert, kann jedoch durch die Zahlung von 19.000 € von der Konventionierung freigestellt werden. Da die Immobilie konventioniert ist, darf sie ausschließlich von Personen bewohnt werden, die seit mindestens fünf Jahren in Südtirol ansässig sind oder über einen gültigen Arbeitsvertrag in Südtirol verfügen. Nach einer eventuellen Aufhebung der Konventionierung eignet sich die Immobilie ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität bei der Nutzung.

Handelsfläche: 98,00 m²
Nettofläche: 65,50 m²
Keller: nein
Baujahr: 2015
Etage: Erdgeschoss
Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme
Übergabe: sofort
Garage: 30.000 €
Außenstellplatz: 15.000 €
Kondominiumsspesen / Nebenkosten: ca. 210 € pro Monat

Energieklasse: A

Räumlichkeiten

1 Wohnzimmer/Küche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Terrasse
1 Garten
1 Aussenparkplatz
1 Garage

Ausstattungen

Internet
Dreifachverglasung
Einstrombelüftung
Behindertenzugang
Aufzug
Sicherheitstür
Videotelefon

Erwähnungen

Energieausweis (ACE) A1

Umgebung

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Energieausweis

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Zusammenfassung

Referenz P302
Zimmer 3 Zimmer
Wohnfläche 98 m²
Gesamtfläche 98 m²
Heizvorrichtung Fussbodenheizung
Energieträger der Heizung Fernwärme
Energieträger der Warmwasserbereitung Kollektiv
Zustand Guter Zustand
Stockwerk Erdgeschoss / 4 stockwerke
Ausrichtung Süden
Aussicht Externe Garten