Charmante Berghütte mit großem Grundstück im Trentino

345.000 €

Inmitten der beeindruckenden Berglandschaft von Daone im Trentino befindet sich diese charmante Berghütte in ruhiger und naturnaher Lage – ein besonderer Rückzugsort für alle, die Erholung, Privatsphäre und authentisches Wohnen in den Bergen suchen.

Die Immobilie wurde laufend instand gehalten. Bereits in den Jahren 2004/2005 wurden das Dach, die Fenster sowie die Außenfassade saniert. Im Jahr 2023 erfolgte zudem die Erneuerung der Elektroanlagen sowie der Heizung, wodurch die Hütte auch technisch auf einem guten Stand ist.

Die Hütte verfügt über eine Küche, ein einladendes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie einen Balkon, von dem aus sich ein herrlicher Blick auf die umliegende Natur genießen lässt. Die warmen Holzelemente und die ruhige Umgebung schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Charme und Gemütlichkeit.

Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein praktischer Lagerraum, der weiteren Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben sind zudem die rund 2 Hektar Grund, die gemeinsam mit der Immobilie verkauft werden und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder als exklusiver Rückzugsort in den Bergen.

Die laufenden Nebenspesen für Strom belaufen sich aktuell auf ca. 208 € pro Monat.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Handelsfläche: 152,00 m²
Nettofläche: 120,70 m²
Saniert: 2004/2005 (Fenster,Dach,Außenfassade) 2023 (Elektroanlagen, Heizung)
Etagen: 2
Heizung: Autonom Gas
Übergabe: Sofort
Nebenspesen: ca. 208 € /Monat

Energieklasse: G
Konventioniert: Nein

Räumlichkeiten

1 Küche
1 Wohn-/Esszimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Balkon
1 Abstellraum

Ausstattungen

Kamin
Doppelverglasung
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Erwähnungen

Energieausweis (ACE) G

Umgebung

Keine Informationen verfügbar

Energieausweis

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Zusammenfassung

Referenz L018
Zimmer 4 Zimmer
Wohnfläche 152 m²
Gesamtfläche 152 m²
Heizvorrichtung Heizkörper
Wärmeart Gas
Energieträger der Heizung Individuell
Energieträger der Warmwasserbereitung Individuell
Zustand Guter Zustand
Stockwerk Erdgeschoss / 2 stockwerke
Aussicht Externe Berge