Charmantes Alpenhotel in traumhafter Dolomiten-Panoramalage - Almhof

3.950.000 €

Inmitten der beeindruckenden Dolomiten, in sonniger und absolut ruhiger Panoramalage auf rund 1.400 Metern Meereshöhe, bieten wir dieses exklusive Hotel in der Nähe von Innichen, zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Ferienregionen der Alpen und überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zu renommierten Ski- und Wandergebieten sowie durch ein unvergleichliches Panorama auf die umliegende Berglandschaft.

Die großzügige und durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für einen hochwertigen Hotelbetrieb.
Im Untergeschoss befindet sich ein exklusiver Wellness- und SPA-Bereich mit mehreren Saunen, Dampfbad, Whirlpool, Fitness- und Ruheraum, Massageraum sowie einem großzügigen Außenbereich mit Außensauna, Außenwhirlpool und Schwimmbad. Ergänzt wird diese Ebene durch Technikräume, Lagerräume, Personalzimmer und Servicebereiche.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem einladenden Eingangsbereich, Bar, Speisesaal, Aufenthaltsraum, Küche, Büro sowie weitläufigen Terrassenflächen. Zusätzlich wurden neue Zimmerbereiche geplant, wodurch das touristische Potenzial der Immobilie nochmals erweitert wird.
Im Obergeschoss befinden sich zahlreiche stilvolle Gästezimmer mit jeweils eigenem Badezimmer sowie Balkonbereichen mit traumhaftem Blick auf die Dolomiten. Das Dachgeschoss verfügt zusätzlich über weitere Gästezimmer, private Bereiche sowie großzügige Wohn- und Aufenthaltszonen mit Terrassenflächen.

Die stilvoll eingerichteten Zimmer und Suiten mit hochwertigen Naturmaterialien, großzügigen Fensterflächen und teilweise privaten Balkonen sorgen für ein exklusives Wohngefühl und unterstreichen die hochwertige Ausrichtung des Hauses.

Abgerundet wird das Angebot durch großzügige Außenbereiche, Relaxzonen, einen Ski-Raum, Parkmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete touristische Infrastruktur.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Handelsfläche: 3.052,00 m²
Keller: 28,1 m²; 3,8 m²; 3,8 m²
Etage: 4
Heizung: Autonom Gas
Übergabe: Zu vereinbaren

Energieklasse: in Ausarbeitung
Konventioniert: Nein

Räumlichkeiten

• 22 Schlafzimmer
• 26 Badezimmer / Toilette
• 1 Esszimmer
• 1 Wohn-/Esszimmer
• 1 Küche
• 1 Büro
• 1 Empfangshalle
• 1 Sportraum
• 1 Skiraum
• 3 Keller
• 3 Terrassen
• 1 Garten

Ausstattungen

• Möbliert
• Internet
• Jacuzzi
• Ladestation Elektroauto
• Whirlpool
• Gemeinschaftsgarten
• Außenbeleuchtung
• Carport
• Umzäunungen
• Gartenbewässerung
• Glasfaser
• Gemeinsame Waschküche
• Alarmanlage
• Fitnessraum
• Schwimmbad
• Sauna
• Spa

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Umgebung

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