3-Zimmerwohnung mit Balkon in Meran

360.000 €

In sonniger Lage von Meran präsentiert sich diese charmante 3-Zimmerwohnung im zweiten Stock eines Wohnhauses ohne Aufzug, als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und eine funktionale Raumaufteilung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Der Wohnbereich lädt zu entspannten Stunden ein und bildet gemeinsam mit der separaten Küche einen gemütlichen Mittelpunkt des täglichen Lebens. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen Raum für individuelle Bedürfnisse und bieten sowohl Familien als auch Paaren komfortable Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und ergänzt das stimmige Gesamtbild der Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit einer Fläche von 14,5 m², der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und sich ideal für entspannte Momente im Freien eignet. Hier lassen sich sonnige Stunden in angenehmer Atmosphäre genießen.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller mit einer Fläche von 9,5 m², der wertvollen Stauraum schafft. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock ohne Aufzug. Zudem kann eine Garage zum Preis von €45.000 dazu erworben werden.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Handelsfläche: 85,00 m²
Nettofläche: 62,60 m²
Keller: 9,50 m²
Baujahr: 1975
Etage: 2. Stock
Heizung: Zentralisiert Gas
Übergabe: Sofort

Kondominiumspesen: ca. 185 € /Monat

Energieklasse: B
Konventioniert: Nein

Räumlichkeiten

• 1 Wohn-/Esszimmer
• 1 Küche
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Terrasse
• 1 Keller
• 1 Garage

Ausstattungen

• Dreifachverglasung
• Behindertenzugang
• Sicherheitstür

• Energieausweis (ACE) B

Umgebung

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