Gartenwohnung mit Doppelgarage in Lana

400.000 €

In begehrter Lage von Lana, in der Meranerstraße, präsentiert sich diese äußerst gepflegte 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss als attraktive Wohneinheit für alle, die Komfort, Ruhe und hohe Lebensqualität schätzen.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein harmonisches Wohnambiente. Der helle Wohnbereich mit integrierter Küche bildet den zentralen Mittelpunkt des Wohnens und schafft eine einladende Atmosphäre für entspannte Stunden. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und angenehme Rückzugsorte, während das Badezimmer funktional gestaltet und in gepflegtem Zustand ist.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die großzügigen Außenflächen: Zwei private Gärten mit einer Fläche von 62,5 m² und 50,10 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen eine ideale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich – ob zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Die Wohnung wird inklusive Küche und Bad übergeben.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller mit einer Fläche von 5,7 m². Eine großzügige Doppelgarage kann zum Kaufpreis von 80.000 € erworben werden.

Da die Immobilie konventioniert ist, darf sie ausschließlich von Personen bewohnt werden, die seit mindestens fünf Jahren ihren Wohnsitz in Südtirol haben oder über einen gültigen Arbeitsvertrag in Südtirol verfügen.

Handelsfläche: 103,00 m²
Nettofläche: 64,80 m²
Keller: 5,70 m²
Baujahr: 2014
Etage: Erdgeschoss
Heizung: zentralisierte Gas-Fußbodenheizung
Übergabe: Zu vereinbaren
Doppelgarage: €80.000

Kondominiumspesen: ca. 190 € /Monat

Energieklasse: A
Konventioniert: Ja

Räumlichkeiten

1 Wohn-/Esszimmer
1 Küche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Terrasse
1 Garten
2 Garagen
1 Keller

Ausstattungen

Klimaanlage
Elektrische Jalousien
Dreifachverglasung
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Behindertenzugang
Aufzug
Alarmanlage
Sicherheitstür
Videotelefon

Erwähnungen

Energieausweis (ACE) A1

Umgebung

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Energieausweis

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Zusammenfassung

Referenz P298
Zimmer 3 Zimmer
Wohnfläche 103 m²
Gesamtfläche 103 m²
Heizvorrichtung Fussbodenheizung
Wärmeart Gas
Energieträger der Heizung Kollektiv
Energieträger der Warmwasserbereitung Kollektiv
Zustand Guter Zustand
Stockwerk Erdgeschoss / 2 stockwerke
Aussicht Externe