3-Zimmer-Duplexwohnung mit Balkonen und Keller in Meran

310.000 €

In attraktiver Lage von Meran, einer der gefragtesten Kurstädte Südtirols, befindet sich diese gepflegte 3-Zimmerwohnung im 3. Stock eines Wohngebäudes in der Enrico-Toti-Straße und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnkomfort und Funktionalität. Auf der ersten Ebene befinden sich ein einladender Wohnbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein 13,5m² großer Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Über eine interne Treppe gelangt man in die obere Etage im 4. Stock, wo zwei Schlafzimmer sowie ein weiterer Balkon zusätzlichen Raum und Privatsphäre bieten.

Das Gebäude wurde im Jahr 2017 an der Außenfassade sowie an den Balkonen umfassend neu gestrichen, was zum gepflegten Gesamtbild der Immobilie beiträgt.Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller mit ca. 3,5 m², der zusätzlichen Stauraum schafft.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Handelsfläche: 84,00 m²
Keller: 3,50 m²
Baujahr: 1988
Saniert: 2017
Etagen: 3. und 4. Stock
Heizung: Autonom Gas
Übergabe: Sofort
Kondominiumspesen: ca. 100 € /Monat

Energieklasse: G
Konventioniert: Nein

Räumlichkeiten

• 1 Wohn-/Esszimmer
• 1 Küche
• 1 Badezimmer
• 2 Schlafzimmer
• 1 Keller
• 1 Balkon

Ausstattungen

• Kamin
• Doppelverglasung
• Behindertenzugang
• Aufzug
• Sicherheitstür

• Energieausweis (ACE) G

Umgebung

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