4-Zimmerwohnung mit großer Terrasse und zwei Garage

800.000 €

Ref. V013
Vierzimmerwohnung mit großer Terrasse und zwei Garagen

In der Via Carlo Maria Giulini bieten wir eine elegante Vierzimmerwohnung aus dem Jahr 2018 zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich im achten Stock eines modernen Gebäudes mit insgesamt zehn Etagen und Aufzug. Sie überzeugt durch ihren hohen Qualitätsstandard (KlimaHaus A) sowie durch helle und optimal aufgeteilte Räume. Pro Stiege stehen jeweils zwei Aufzüge zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort garantiert.

Die Wohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 85,50 m² und besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche (ca. 36 m²), drei Schlafzimmern – davon ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad – zwei Kinderzimmern, einem zweiten Badezimmer sowie einem funktionalen Flur.

Ein absolutes Highlight ist die beeindruckende Terrasse mit ca. 90 m², ideal zum Entspannen im Freien. Ergänzt wird diese durch einen eleganten Wintergarten mit Beleuchtung und motorisierter Beschattung von ca. 20 Metern.

Die Immobilie ist mit modernem Wohnkomfort ausgestattet: Fußbodenheizung (Fernwärme), Klimaanlage, kontrollierte Wohnraumlüftung, dreifach verglaste Fenster, Parkettböden, Sicherheitstür, Video-Gegensprechanlage sowie Alarmanlage.

Zur Immobilie gehört außerdem ein geräumiger Keller mit ca. 10 m².

Die Wohnanlage bietet zudem eine gepflegte Gemeinschaftsfläche mit Garten und Kinderspielplatz und eignet sich somit ideal für Familien.

Es stehen zwei sehr großzügige Garagen zur Verfügung, jeweils zum Preis von € 50.000.

Da die Immobilie konventioniert ist, darf sie ausschließlich von Personen bewohnt werden, die seit mindestens fünf Jahren in Südtirol ansässig sind ODER über einen gültigen Arbeitsvertrag in Südtirol verfügen.

Handelsfläche: ca. 150 m²
Nettofläche: ca. 85,50 m²
Etage: 8. Stock mit Aufzug
Baujahr: 2018
Heizung: Fernwärme (Fußbodenheizung)
Übergabe: Sofort
Garagen: 2, jeweils € 50.000

Kondominiumspesen: ca. 2.000 € / Jahr
Energieklasse: KlimaHaus A
Konventioniert: Ja

Räumlichkeiten

• 1 Wohn-/Esszimmer
• 1 Küche
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 1 Flur
• 1 Terrasse
• 1 Balkon
• 1 Keller
• 2 Garagen

Ausstattungen

• Klimaanlage
• Möbliert
• Internet
• Photovoltaikanlage
• Elektrische Jalousien
• Dreifachverglasung
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Fliegengitter
• Gemeinschaftsgarten
• Behindertenzugang
• Aufzug
• Sicherheitstür
• Videotelefon

• Energieausweis (ACE) A1

Umgebung

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