3-Zimmer-Neubauwohnung in Kaltern

579.000 €

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen hellen Wohnbereich mit integrierter Küche. Die großzügige Terrasse schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein Keller kann optional zum Preis von 30.000 € dazu erworben werden.

Das Gebäude wird in energieeffizienter und nachhaltiger Bauweise errichtet und erfüllt die anspruchsvollen Kriterien des KlimaHaus-A-Standards. Die schlüsselfertige Ausführung garantiert eine hohe Bauqualität sowie eine zeitnahe Bezugsfertigkeit.

Die Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, ein modernes Wohnkonzept und eine besonders einladende Atmosphäre aus. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete, freundliche Räume. Jede Einheit verfügt zudem über eine Terrasse und/oder einen Balkon.

Für komfortables Parken stehen Garagenstellplätze zum Preis von 30.000 € sowie Außenstellplätze für 18.000 € zur Verfügung. Einige Wohnungen verfügen zudem über eine großzügige, direkt an die Einheit angrenzende Kellerfläche, die vielseitig als Abstellraum, Hobbyraum oder Arbeitsbereich genutzt werden kann (Preis extra – siehe Pläne).

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Übergabe: Ende 2026
Heizung: zentrale Fußbodenheizung mit Fernwärme
Energieklasse: KlimaHaus A
Ausführung: schlüsselfertig

Räumlichkeiten

• 1 Wohnzimmer/Küche
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer / Toilette
• 1 Terrasse
• 1 Keller
• 1 Aussenparkplatz
• 1 Innenparkplatz

Ausstattungen

• Klimaanlage
• Dreifachverglasung
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Behindertenzugang
• Aufzug
• Sicherheitstür
• Videotelefon

• Energieausweis (ACE) A1

Umgebung

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