3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und Garage in Meran

435.000 €

Zum Verkauf bieten wir eine 3-Zimmerwohnung im 3. Stock eines Wohngebäudes mit Aufzug in Meran. Die Kurstadt Meran zählt zu den beliebtesten Wohnorten Südtirols und überzeugt durch ihr mildes Klima, eine hohe Lebensqualität sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnbereich, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Außenraum.
Aktuell wird die Immobilie als großzügige 2-Zimmerwohnung genutzt und bietet dadurch einen besonders offenen und komfortablen Wohnbereich. Mit wenigen Anpassungen kann die Wohnung jedoch wieder in eine vollwertige 3-Zimmerwohnung umgewandelt werden, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und noch mehr Platz bietet.

Ein Keller und eine Garage sind bereits im Kaufpreis enthalten; zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine weitere Garage zum Preis von 45.000 € zu erwerben.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Handelsfläche: 113,00 m²
Nettofläche: 79,90 m²
Baujahr: 1995
Saniert: 2025 Küchengeräte
Etage: 3. Stock
Keller: 6,50 m²
Heizung: Autonom Gas
Übergabe: Sofort
Garage: extra

Kondominiumspesen: ca. 160 € /Monat

Energieklasse: E
Konventioniert: Nein

Räumlichkeiten

• 1 Wohn-/Esszimmer
• 1 Küche
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Abstellraum
• 2 Balkone
• 1 Garage
• 1 Garage
• 1 Keller

Ausstattungen

• Doppelverglasung
• PVC Fenster
• Behindertenzugang
• Aufzug
• Sicherheitstür

• Energieausweis (ACE) E

Umgebung

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