3-Zimmer Gartenwohnung mit Garage

400.000 €

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in interner und angenehm ruhiger Lage und überzeugt vor allem durch ihren außergewöhnlich großzügigen Außenbereich mit über 200 m². Die 2006 errichtete Wohnanlage wirkt sehr modern und vermittelt ein angenehmes Wohnumfeld.

Der helle Wohnbereich mit direktem Ausgang führt auf die große, überdachte Terrasse und in den rund 100 m² großen Privatgarten, wodurch sich der Wohnraum in den warmen Monaten deutlich erweitert und viel Platz für Entspannung oder gesellige Stunden im Freien bietet. Zwei gut nutzbare Schlafzimmer, eine separate Küche, ein einladender Eingangsbereich sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche runden das Raumangebot ab. Im Jahr 2016 wurde der Wohnbereich durch das Versetzen und Neuerrichten von Wänden optimiert, Küche und Bad wurden 2019 erneuert. Auch die Dachhaut inklusive Isolierung wurde vor Kurzem neu gemacht.

Zur Ausstattung gehören eine zentrale Gasheizung mit Heizkörpern, Holzfenster mit Doppelverglasung, eine Alarmanlage sowie eine automatische Gartenbewässerung. Ein Keller mit etwa 12 m² ist inklusive. Eine geräumige Garage kann für 35.000 € zusätzlich erworben werden, weitere Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Das Stiegenhaus wird regelmäßig von einer Reinigungsfirma betreut.

Konventionierung läuft mit 2028 aus, und ist anschließend Bindungsfrei.

Handelsfläche: 111 m²
Nettofläche: 55,20
Garten: 100 m²
Terrasse 100 m²
Keller: 12 m²
Baujahr: 2006
Saniert: Küche und Bad 2019
Etage: Erdgeschoss mit Aufzug
Heizung: Zentralisiert Gas
Übergabe: Sofort
Garage: 35.000€
Kondominiumspesen: ca. 150€ /Monat

Energieklasse: B
Konventioniert: bis 2028

Räumlichkeiten

• 1 Wohnzimmer/Küche
• 1 Eingang
• 1 Badezimmer
• 2 Schlafzimmer
• 1 Terrasse
• 1 Garten
• 1 Keller
• 1 Garage

Ausstattungen

• Doppelverglasung
• Internet
• Gemeinschaftsgarten
• Aufzug
• Alarmanlage

• Energieausweis (ACE) B

Umgebung

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