Moos in Passeier: Große 4-Zimmerwohnung

460.000 €

In ruhiger und naturnaher Lage von Moos in Passeier befindet sich diese großzügige Vierzimmerwohnung in einem gepflegten Wohnhaus mit nur drei Wohneinheiten. Die Ortschaft liegt im hinteren Passeiertal, umgeben von der eindrucksvollen Berglandschaft des Naturparks Texelgruppe, und überzeugt durch ihre Ruhe, Ursprünglichkeit und hohe Lebensqualität. Die Nähe zu zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Erreichbarkeit von Meran machen Moos zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.

Die Wohnung befindet sich im zweiten und zugleich letzten Stock und bietet helle, großzügig geschnittene Räume. Sie verfügt über einen Eingangsbereich, ein gemütliches Wohnzimmer mit traditionellem Stubenofen, eine separate Küche sowie einen sonnigen Balkon mit Südausrichtung. Drei geräumige Doppelschlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates Tages-WC und einen Abstellraum. Direkt oberhalb der Wohnung befindet sich ein zugehöriger Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf derselben Etage steht ein privater Garten mit ca. 45 m² zur Verfügung, im Erdgeschoss ein weiterer Gemüsegarten.

Im Untergeschoss gehören zwei große Keller zur Immobilie, zudem stehen zwei Autostellplätze im Freien zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort frei. Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Handelsfläche: 150 m²
Nettofläche: 104 m²
Keller: 20m² + 33m²
Baujahr: 1998
Etage: . 2. Stock ohne Aufzug
Heizung: Zentralisiert Pellet
Übergabe: Sofort
Autostellplatz: 2, inklusive
Spesen (Warmwasser, Heizung, usw.): ca. 100€/Monat

Energieklasse: in Ausarbeitung
Konventioniert: Nein

Räumlichkeiten

• 1 Küche
• 1 Wohn-/Esszimmer
• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Toilette
• 1 Balkon
• 1 Garten
• 1 Flur
• 2 Parkplätze

Ausstattungen

• Möbliert
• Kamin
• Doppelverglasung
• Solaranlage

• Energieausweis (ACE) G

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