Freistehendes Haus mit Schwimmbad in Burgstall

1.900.000 €

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.236 m² in ruhiger Lage von Burgstall. Die Gemeinde Burgstall liegt zwischen Bozen und Meran und überzeugt durch ihre sonnige Hanglage, das milde Klima sowie die sehr gute Anbindung an beide Städte.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, was eine besonders flexible und vielseitige Nutzung ermöglicht. Die Wohnflächen sind funktional und gut durchdacht aufgeteilt und bieten Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch ein Schwimmbad, das den privaten Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.

In den letzten Jahren wurde die Immobilie laufend instand gehalten und technisch aufgewertet. So wurden das Dach bereits 2003 erneuert, die Fenster 2005 ausgetauscht, ein moderner Heizkessel 2019 installiert und 2024 eine Klimaanlage ergänzt, wodurch sich das Gebäude heute in einem soliden technischen Zustand präsentiert.

Die Immobilie verfügt zudem über weitere 300 m³ an zusätzlichem Bauvolumen, die interessante Möglichkeiten zur Erweiterung bieten.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung. Dieses Haus verbindet großzügige Freiflächen, Privatsphäre und eine attraktive Lage im Etschtal zu einer seltenen Gelegenheit.

Handelsfläche: 360,00 m²
Nettofläche: 188,80 m²
Keller: 9,20 m²
Baujahr: 1961
Heizung: autonom Gas
Übergabe: Sofort
Garage: inklusive

Energieklasse: in Ausarbeitung
Konventioniert: Nein

Räumlichkeiten

• 2 Wohn-/Esszimmer
• 1 Küche
• 5 Schlafzimmer
• 4 Badezimmer / Toilette
• 1 Balkon
• 1 Garten
• 1 Keller
• 1 Garage

Ausstattungen

• Klimaanlage
• Kamin
• Aluminiumfenster
• Einstrombelüftung
• Alarmanlage
• Sicherheitstür
• Videotelefon
• Schwimmbad

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Umgebung

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