Helle 4-Zimmerwohnung mit Garage in St. Pauls – Eppan

860.000 €

Zum Verkauf steht eine moderne 4-Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines historischen Gebäudes im lebendigen Ortskern von St. Pauls – Eppan.

Die Wohnung wurde 2010 saniert und präsentiert sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und verbindet Kochen, Essen und Wohnen in einem gemeinsam nutzbaren Raum. Direkt anschließend befindet sich das Schlafzimmer, das sich als ruhiger Rückzugsort anbietet. Das Badezimmer ist praktisch und funktional, ergänzt wird die Immobilie durch einen zusätzlichen Abstellraum, der weiteren Platz bietet.

Zur Immobilie gehört ein eigener Dachraum, der sich zu einem Zimmer ausbauen lässt. Über eine interne Treppe gelangt man ins obere Geschoss, wo ein weiterer – ebenfalls ausbaubarer – Dachboden sowie eine Terrasse zusätzlichen Platz bieten.

Ergänzend besteht die Möglichkeit, eine Doppelgarage für 50.000 € sowie einen Autoabstellplatz für 15.000 € zu erwerben.

Die Wohnung wird möbliert übergeben.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Handelsfläche: 213,00 m²
Nettofläche: 169,30 m²
Keller: 11,80 m²
Saniert: 2010
Etage: 2. Stock
Heizung: Zentralisiert Pellets
Übergabe: 1 Jahr
Doppelgarage: € 50.000
Autostellplatz: € 15.000

Energieklasse: G
Konventioniert: Nein

Räumlichkeiten

• 1 Wohnzimmer/Küche
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Abstellraum
• 1 Raum
• 1 Dachboden
• 1 Terrasse
• 1 Keller
• 2 Garagen
• 1 Parkplatz

Ausstattungen

• Kamin
• Doppelverglasung
• Internet
• Sicherheitstür
• Möbliert

• Energieausweis (ACE) G

Umgebung

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