Vielseitiges Büro mit Lager in zentraler Lage von Toblach

620.000 €

Zu verkaufen bieten wir ein vielseitiges Büro in Toblach, einer der renommiertesten Ortschaften im Hochpustertal.

Immobilie:
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und ist ideal für Unternehmen, die repräsentative und funktionale Arbeitsbereiche benötigen.

Erdgeschoss:
Auf dieser Ebene befinden sich fünf helle Räume, die sich flexibel an unterschiedliche Anforderungen anpassen lassen: Einzelbüros, Besprechungsräume, Coworking-Arbeitsplätze oder Empfangsbereiche. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, produktive Arbeitsatmosphäre. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden.

Untergeschoss:
Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Lager von ca. 122 m², ideal als Archiv, Materiallager oder Technikbereich. Ein weiteres Badezimmer sorgt auch auf dieser Ebene für maximale Funktionalität.

Außenbereich:
Rund um das Gebäude erstreckt sich eine großzügige Terrassenfläche, die als breiter Gehweg oder als Außenbereich für Empfang, Präsentationen oder erleichterten Zugang genutzt werden kann – ein zusätzlicher Vorteil, der die Immobilie besonders attraktiv macht.

Vorteil:
Die Immobilie kann bei Bedarf auch in eine Wohnung umgewandelt werden.

Flächen:
Handelsfläche: 230,00 m²
Nettowohnfläche: 119,35 m²
Lagerfläche: 121,50 m²

Räumlichkeiten

• 1 Eingang
• 1 Büro
• 1 Lagerraum
• 2 Badezimmer / Toilette

Ausstattungen

• Internet

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Umgebung

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