Geschlossener Hof mit großzügigem Grundstück in St. Jakob
2.540.000 €
In ruhiger und sonniger Lage in St. Jakob präsentiert sich eine äußerst seltene Gelegenheit: ein geschlossener Hof mit einer beeindruckenden Verkaufsfläche von 2.402 m², großzügigen Wohnbereichen und weitläufigen Grünflächen. Eine Immobilie mit Charakter, Substanz und erheblichem Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen und bietet eine Nettowohnfläche von ca. 232,90 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütlicher Wohnbereich mit Küche, mehrere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum – ideal, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.
Im ersten Obergeschoss stehen ein weiterer Wohnbereich mit Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei Balkone zur Verfügung.
Das Dachgeschoss beherbergt einen großzügigen Dachboden mit Balkon, der sich hervorragend als Ausbaureserve oder zusätzliche Lagerfläche eignet.
Ein weiteres Highlight ist die zweigeschossige Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es für landwirtschaftliche Zwecke, als Lagerfläche oder für individuelle Projekte.
Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurde die Außenfassade des Gebäudes gedämmt. Darüber hinaus entstand im Jahr 2010 im Erdgeschoss ein zusätzlicher Gebäudeteil mit Terrasse und großzügigen Glasfenstern.
Zum Anwesen gehören zudem ca. 3.000 m² Waldfläche sowie ca. 14.000 m² Obstwiese. Diese Kombination aus Wohngebäude, Wirtschaftsgebäuden und wertvollen Grünflächen schafft ideale Voraussetzungen für landwirtschaftliche Tätigkeiten, Selbstversorgung oder attraktive Investitionsvorhaben.
Nettowohnfläche: 232,90 m²
Baujahr: 1956
Heizung: Autonome Pelletheizung
Übergabe: Nach Vereinbarung
Verkauf im Alleinauftrag
Räumlichkeiten
- 2 Séjours/cuisines
- 7 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Toilette
- 1 Büro
- 2 Abstellräume
- 3 Balkone
- 1 Dachboden
- 1 Terrasse
- 1 Grundstück
- 1 Garten
Ausstattungen
- Doppelverglasung
Erwähnungen
Keine Informationen verfügbar
Umgebung
Keine Informationen verfügbar
Energieausweis
Keine Informationen verfügbar
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Verkauf Bauernhof, Leifers
Partage ce bien par e-mail
Zusammenfassung
- Referenz P274
- Zimmer 3 Zimmer
- Wohnfläche 2402 m²
- Gesamtfläche 2402 m²
- Wärmeart Gas
- Energieträger der Heizung Individuell
- Energieträger der Warmwasserbereitung Individuell
- Zustand Guter Zustand
- Stockwerk Erdgeschoss / 3 stockwerke
- Aussicht Externe