Freistehendes Haus in Kaltern - Heppenheimerstraße

1.550.000 €

Zum Verkauf steht freistehendes Haus in der Heppenheimerstraße in Kaltern, einer beliebten und sonnigen Ortschaft im Süden Südtirols. Kaltern ist bekannt für sein mildes Klima, die Nähe zum Kalterer See und ein lebendiges Dorfzentrum, das eine hohe Lebensqualität bietet. Die Immobilie liegt in einer angenehmen Wohnzone mit guter Erreichbarkeit und kurzen Wegen zu Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.

Das Haus erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet viel Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro,ein WC, zwei Magazzini und eine große Garage, welche zusätzlichen Stauraum schaffen.
Im 1. Stock befindet sich das Wohnzimmer mit Balkon und der angrenzenden Küche, einem Schlafzimmer mit Terrasse, einem Badezimmer und einem WC. Alles verbunden durch einen großzügigen Flur und der internen Treppe. Im 2. Stock findet man 3 Schlafzimmer vor, wovon zwei mit einer Terrasse verbunden sind. Ein Büro, ein Bad, ein WC, ein Waschraum und ein Dachboden bieten zusätzlichen Platz.. Ein Keller rundet die Immobilie ab und bietet weiteren Platz für Vorräte oder Hobbys.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Handelsfläche: 263,00 m²
Nettofläche: 196,50 m²
Keller: 25,70 m²
Baujahr: 2000
Heizung: Autonom Gas
Übergabe: zu vereinbaren
Garage: inklusive

Kondominiumspesen: ca. 150 € / Monat

Energieklasse: D
Konventioniert: Nein

Räumlichkeiten

• 1 Wohn-/Esszimmer
• 1 Küche
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 3 Toiletten
• 2 Terrassen
• 3 Fluren
• 1 Büro
• 1 Waschraum
• 1 Dachboden
• 2 Lagerräume
• 1 Keller
• 1 Balkon
• 1 Garage

Ausstattungen

• Kamin
• Sicherheitstür
• Doppelverglasung
• Elektrische Jalousien
• Alarmanlage

• Energieausweis (ACE) D

Umgebung

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