Gepflegte 3-Zimmerwohnung in Eppan

490.000 €

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmerwohnung im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug im Zentrum von Eppan. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an das Dorfzentrum von St. Michael mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie durch die Nähe zu Weinbergen und Spazierwegen, die hohe Lebensqualität garantieren.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein renoviertes Badezimmer, einen praktischen Abstellraum und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Räume sind funktional geschnitten und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer sowie der Bodenbelag wurden kürzlich saniert, was den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie zusätzlich unterstreicht. Ein großzügiges Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Handelsfläche: 102,00 m²
Nettofläche: 76,05 m²
Keller: 14,60 m²
Saniert: Badezimmer und Boden
Etage: 2 Stock
Heizung: autonom Gas
Übergabe: Jänner 2026
Kondominiumspesen: ca. 100 € /Monat

Energieklasse: G
Konventioniert: Nein

Räumlichkeiten

• 1 Wohn-/Esszimmer
• 1 Küche
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Abstellraum
• 1 Balkon
• 1 Keller

Ausstattungen

• Doppelverglasung
• Behindertenzugang
• Aufzug

• Energieausweis (ACE) G

Umgebung

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