Attikawohnung mit Dachterrasse

570.000 €

Zum Verkauf steht ein attraktives Penthouse, das sich im fünften und sechsten Stock eines gepflegten Wohnhauses befindet. Die Ausrichtung nach Süden, Osten und Norden sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Lage überzeugt durch ihre gute Anbindung und die Nähe zu sämtlichen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.

Das Penthouse ist durchdacht geschnitten und besticht durch seine großzügigen Außenflächen. Beim Betreten der Wohnung empfängt ein einladender Eingangsbereich, der in den lichtdurchfluteten Wohnraum mit Zugang zu einer sonnigen, bewohnbaren Terrasse führt. Die Küche ist separat angelegt und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich sowie Zugang zu einem weiteren Balkon. Zwei Schlafzimmer schaffen genügend Raum für Rückzug und Privatsphäre, während das große Badezimmer mit Fenster für Helligkeit und gute Belüftung sorgt.

Ein besonderes Highlight befindet sich im oberen Stockwerk: Über eine interne Treppe gelangt man auf die beeindruckende Dachterrasse, die sich über die gesamte Fläche der darunterliegenden Wohnung erstreckt. Sie verfügt zusätzlich über einen separaten Eingang sowie einen praktischen Abstellraum und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Abende im Freien, zum Sonnenbaden oder einfach zum Genießen der Aussicht.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, das im Kaufpreis bereits enthalten ist und zusätzlichen Stauraum schafft.
Große Garage für 50.000€ extra.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Handelsfläche: 140 m²
Nettofläche: 66,80 m²
Dachterrasse: 85 m²
Keller: 5,70 m²
Baujahr: 1990
Etage:,5.+ 6. Stock mit Aufzug
Heizung: Fernwärme
Übergabe: Jänner 2026
Garage: 50.000€
Kondominiumspesen: ca. 170€ /Monat

Energieklasse: G
Konventioniert: Nein

Flächen

• 1 Eingang
• 1 Wohnzimmer
• 1 Küche
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Abstellraum
• 1 Flur
• 1 Balkon
• 1 Terrasse
• 1 Keller

Ausstattungen

• Doppelverglasung
• Internet
• Aufzug
• Sicherheitstür
• Videotelefon

• Energieausweis (ACE) G

Umgebung

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