Helle 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Bozen mit Balkon und Garage

485.000 €

Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmerwohnung im vierten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale und gut angebundene Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünanlagen, wodurch sie sowohl für Familien als auch für Berufstätige eine ideale Wohnlösung darstellt. Bozen gilt als lebendige Landeshauptstadt Südtirols, die mediterranes Flair mit alpiner Tradition verbindet. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, zahlreiche Freizeit- und Kulturmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Balkon bietet zusätzlichen Außenbereich und trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Ein Keller sorgt für weiteren Stauraum, während eine Garage zum Preis von 65.000 € das Angebot abrundet.

Die Küche wurde 2018 renoviert. Die Wohnung ist derzeit bis 2027 vermietet.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Handelsfläche: 98,00 m²
Nettofläche: 78,75 m²
Keller: 9,10 m²
Saniert: 2018 - Küche
Etage 4. Stock
Heizung: Zentralisiert Gas
Übergabe: zu vereinbaren
Garage: € 65.000
Kondominiumspesen: ca. 1200 € /Jahr

Energieklasse: in Ausarbeitung
Konventioniert: Nein

Räumlichkeiten

• 1 Wohnzimmer/Küche
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Flur
• 1 Balkon
• 1 Keller
• 1 Garage

Ausstattungen

• Klimaanlage
• Kamin
• Doppelverglasung
• PVC Fenster
• Sicherheitstür

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Umgebung

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