3-Zimmerwohnung mit Keller in Bozen – sanierungsbedürftig

450.000 €

Zum Verkauf steht eine zu sanierende 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines Gebäudes mit Aufzug in der St.-Johanngasse in Bozen. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und die gleichzeitig sehr gute Anbindung an sämtliche Infrastrukturen aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Grünanlagen, die den Alltag komfortabel gestalten. Bozen selbst gilt als lebendige Landeshauptstadt Südtirols, die mediterranes Flair und alpine Tradition auf einzigartige Weise verbindet. Mit einer starken Wirtschaft, einer vielfältigen Kulturszene und einer breiten Auswahl an Freizeitmöglichkeiten bietet die Stadt eine besonders hohe Lebensqualität. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft zwischen Weinbergen, Obstgärten und Bergen ist Bozen ideal für alle, die urbanes Leben und Natur gleichermaßen schätzen.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und bietet ein einladendes Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Fenster lassen ausreichend Licht in die Räume und schaffen eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre. Im Untergeschoss steht ein Keller zur Verfügung, der weitern Stauraum bietet.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Handelsfläche: 71,00 m²
Etage. Erdgeschoss
Heizung: Zentralisiert Gas
Übergabe: Sofort
Kondominiumspesen: ca. 800 € /Jahr

Energieklasse: G
Konventioniert: Nein

Flächen

• 1 Wohnzimmer
• 1 Küche
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Abstellraum
• 1 Keller

Ausstattungen

• Doppelverglasung
• Behindertenzugang
• Aufzug
• Videotelefon

• Energieausweis (ACE) G

Umgebung

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