Moderne 2-Zimmerwohnung mit Ausblick in Bozen

340.000 €

In Bozen, an der Giacomo-Puccini-Allee, gelangt eine attraktive 2-Zimmerwohnung im vierten Stock mit Aufzug zum Verkauf. Die Lage zeichnet sich durch ihre ideale Verbindung von Ruhe und guter Erreichbarkeit aus: Die Allee ist von viel Grün umgeben, bietet dennoch eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie an wichtige Infrastrukturen wie öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Berufstätige als auch für Paare, die ein angenehmes und gut angebundenes Wohnumfeld suchen.

Die Wohnung präsentiert sich in einem perfekten Zustand und wird vollständig möbliert übergeben außer den persönlichen Sachen. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit integrierter Küche, einem Badezimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum. Eine Garage kann zusätzlich zum Preis von 35.000 € erworben werden. Zum Haus gehört außerdem ein Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern zur Verfügung steht und zusätzliche Aufenthaltsqualität bietet.

Da die Immobilie konventioniert ist, darf sie ausschließlich von Personen bewohnt werden, die seit mindestens fünf Jahren ihren Wohnsitz in Südtirol haben oder über einen gültigen Arbeitsvertrag in Südtirol verfügen.

Die Kombination aus vorteilhafter Lage, vollständiger Möblierung und praktischen Zusatzräumen macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die in Bozen ein sofort beziehbares Zuhause suchen.

Die Wohnung wird von Privat verkauft, somit kommt die reduzierte Steuer (Registersteuer) zur Anwendung.

Handelsfläche: 67,00 m²
Nettofläche: 46,00 m²
Keller: 6,30 m²
Baujahr: 2020
Etage: 4.Stock
Heizung: Zentralisiert Gas
Übergabe: Sofort
Garage: 35.000€
Kondominiumspesen: ca. 75 €/Monat

Energieklasse: A
Konventioniert: Ja

Flächen

1 Wohnzimmer/Küche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkon
1 Keller
1 Garage

Ausstattungen

Doppelverglasung
Elektrische Jalousien
Gemeinschaftsgarten
Behindertenzugang
Aufzug
Sicherheitstür
Videotelefon

Erwähnungen

Energieausweis (ACE) A1

Umgebung

Keine Informationen verfügbar

Energieausweis

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Zusammenfassung

Referenz D204
Zimmer 2 Zimmer
Wohnfläche 67 m²
Gesamtfläche 67 m²
Heizvorrichtung Zentralheizung
Wärmeart Gas
Zugang zur Heizung Kollektiv
Warmwasser-Zugang Kollektiv
Zustand Guter Zustand
Stockwerk 4. Stockwerk / 6
Aussicht Externe