Großzügiges Büro in Bozen

990.000 €

Zum Verkauf bieten wir, ein großzügiges Büro im dritten Stock eines Gebäudes mit Lastenaufzug, in Bozen. Das Büro liegt südlich des Stadtzentrums und erfreut sich großer Beliebtheit aufgrund seiner guten Erreichbarkeit und der hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie zahlreiche Dienstleistungen, die den Arbeitsalltag erleichtern. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, sodass das Büro sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bequem erreichbar ist.

Die Immobilie bietet eine großzügige Nutzfläche und ist funktional unterteilt. Drei helle Büroräume schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld und lassen sich individuell gestalten. Ergänzt werden sie durch einen Vorraum, der sich ideal als Empfangs- oder Wartebereich eignet, einen praktischen Lagerraum sowie drei Badezimmer, die den Nutzungskomfort erhöhen. Dank der durchdachten Aufteilung lässt sich die Immobilie flexibel an verschiedene berufliche Anforderungen anpassen – ob als klassische Büronutzung, Praxis oder kombinierte Arbeitsfläche.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Handelsfläche: 450,00 m²
Nettofläche: 374,10 m²
Baujahr: 2000
Etage 3. Stock
Heizung: autonom
Übergabe: Sofort

Energieklasse: in Ausarbeitung
Konventioniert: Nein

Flächen

• 3 Büros
• 1 Lagerraum
• 2 Toiletten
• 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette
• 1 Flur

Ausstattungen

• Klimaanlage
• Doppelverglasung
• Einstrombelüftung
• Behindertenzugang
• Aufzug
• Sicherheitstür

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Umgebung

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