Bozen: 2-Zimmerwohnung mit drei Balkonen und Wintergarten

290.000 €

Zum Verkauf steht eine geräumige 2-Zimmerwohnung im ersten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug in der Reschenstraße in Bozen. Dieses Viertel ist durch seine gute Erreichbarkeit und die ausgezeichnete Infrastruktur sehr geschätzt. Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitanlagen. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist das Stadtzentrum ebenso bequem erreichbar wie die umliegenden Stadtteile.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Außenflächen. Ein einladendes Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen, während die separate Küche funktional gestaltet ist und den Wohnalltag angenehm ergänzt. Das Schlafzimmer ist hell und bietet ein komfortables Ambiente, während das Badezimmer praktisch ausgestattet ist. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für mehr Ordnung und Stauraum im Alltag. Besonders hervorzuheben sind die drei Balkone, die viel Licht und Luft in die Wohnung bringen, sowie eine rund 50 m² große Terrasse, die derzeit als Wintergarten genutzt wird und zusätzlichen Wohnraum schafft.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Handelsfläche: 87,00 m²
Nettofläche: 49,30 m²
Baujahr: 1960
Etage 1. Stock
Heizung: autonom Gas
Übergabe: Sofort
Kondominiumspesen: ca. 100 € /Monat

Energieklasse: G
Konventioniert: Nein

Flächen

• 1 Küche
• 1 Wohnzimmer
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Abstellraum
• 1 Flur
• 3 Balkone
• 1 Wintergarten

Ausstattungen

• Behindertenzugang
• Alarmanlage
• Sicherheitstür
• Videotelefon

• Energieausweis (ACE) G

Umgebung

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