Bozen: Stilvolle 3‑Zimmerwohnung mit Terrasse in zentraler Lage

1.499.000 €

In Bozen, einem gut angebundenen und dennoch angenehm ruhigen Wohnviertel, steht diese gepflegte 3‑Zimmerwohnung im dritten Stock mit Aufzug zum Verkauf. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Stadtzentrum, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsräume – ideal für alle, die zentrales Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und helle Räume. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse lädt zum Verweilen ein, während die separate Küche ausreichend Platz für gemeinsame Kochmomente bietet. Zwei Schlafzimmer sorgen für Ruhe und Privatsphäre. Zwei Badezimmer bieten Komfort für Familien oder Paare, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die gesamten Innenwände der Wohnung wurden neu isoliert, was sowohl das Raumklima als auch die Energieeffizienz verbessert.

Mit wenigen Anpassungen lässt sich die bestehende Raumstruktur flexibel verändern, sodass die Wohnung bei Bedarf auch als 4‑Zimmerwohnung genutzt werden kann. (Siehe Plan)

Zum Angebot gehört ein eigener Keller. Eine Garage kann zusätzlich für 50.000 € erworben werden, ebenso ein Autoabstellplatz für 30.000 €. Die Übergabe erfolgt komplett möbliert, was einen sofortigen Einzug ermöglicht.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Handelsfläche: 192,00 m²
Keller: 20,00 m²
Baujahr: 1933
Saniert: 2000
Etage: 3.Stock
Heizung: Heizungskessel für Warmwasser
Übergabe: Sofort
Garage: 50.000€
Autostellplatz: 30.000€
Aufzug: Ja

Energieklasse: in Ausarbeitung
Konventioniert: Nein

Flächen

• 1 Küche
• 1 Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• 1 Terrasse
• 1 Keller
• 1 Garage
• 1 Parkplatz

Ausstattungen

• Klimaanlage
• Kamin
• Doppelverglasung
• Behindertenzugang
• Aufzug
• Sicherheitstür
• Videotelefon

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Umgebung

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