Welschnofen: Charmante 4‑Zimmerwohnung in den Dolomiten

530.000 €

In der Karersee-straße in Welschnofen – einem renommierten Ferienort im Eggental am Fuße des Rosengartens – steht diese gepflegte 4-Zimmerwohnung im ersten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug zum Verkauf.

Welschnofen überzeugt durch seine ruhige und sonnige Lage im Herzen Südtirols und bietet ganzjährig eine hohe Lebensqualität – ob für Wander- und Skibegeisterte oder Genießer der regionalen Küche. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Apotheke und öffentlichen Verkehrsanbindungen, was auch den Alltag angenehm gestaltet.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und funktionale Gliederung. Das gemütliche Wohnzimmer bildet das Herzstück der Immobilie, direkt angrenzend befindet sich die separate Küche. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches WC, ein Abstellraum sowie eine praktische Speisekammer vervollständigen das Raumangebot. Zwei Balkone bieten angenehme Außenbereiche mit Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Die Immobilie wurde 2021 umfassend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand.

Aktuell ist die Wohnung noch bis Sommer 2026 vermietet.

Da das Objekt nicht konventioniert ist, eignet es sich ideal als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Eine seltene Gelegenheit für Privatpersonen oder Investoren, die ein großzügiges Apartment in einer der reizvollsten Bergregionen Südtirols suchen – ruhig gelegen, naturnah und dennoch gut erreichbar.

Handelsfläche: 116,00 m²
Nettofläche: 91,80 m²
Baujahr: 1960
Saniert: 2021 komplett
Etage: 1.Stock
Heizung: autonom Gas
Übergabe: zu vereinbaren

Energieklasse: G
Konventioniert: Nein

Flächen

• 1 Wohnzimmer
• 1 Küche
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 2 Abstellräume
• 2 Balkone

Ausstattungen

• Doppelverglasung

• Energieausweis (ACE) G

Umgebung

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