Bozen: 2-Zimmerwohung mit Garage

270.000 €

In der Reschenstraße in Bozen, einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnviertel der Südtiroler Landeshauptstadt, steht diese gemütliche 2‑Zimmerwohnung im Erdgeschoss zum Verkauf. Bozen überzeugt durch seine einzigartige Mischung aus alpinem Flair und mediterranem Lebensstil. Die Lage in der Reschenstraße bietet eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie kurze Wege zu Geschäften, Schulen, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig genießen Sie hier ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung aus. Der Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Zuhauses, während ein separates Schlafzimmer eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit schafft. Ein Badezimmer ergänzt die Wohnfläche. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage welche im Preis inbegriffen ist und somit den zusätzlichen Komfort und sichere Parkmöglichkeiten bietet. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben, sodass sie ohne großen Aufwand sofort bezogen werden kann. Zudem wurden die Mauern der Wohnung kürzlich neu restrukturiert, was den gepflegten Zustand zusätzlich unterstreicht.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die eine kompakte, bezugsfertige Wohnung in einer gefragten Wohngegend von Bozen suchen – mit guter Infrastruktur, ruhiger Lage und soliden Perspektiven.

Handelsfläche: 42,00 m²
Nettofläche: 35,40 m²
Etage: Erdgeschoss
Heizung: Autonomo Gas
Übergabe: Sofort
Garage: zu vereinbaren

Energieklasse: A
Konventioniert: Nein

Flächen

• 1 Wohnzimmer/Küche
• 1 Badezimmer
• 1 Schlafzimmer
• 1 Garage

Ausstattungen

• Doppelverglasung
• Elektrische Jalousien
• Alarmanlage
• Sicherheitstür
• Videoüberwachung

• Energieausweis (ACE) A1

Umgebung

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