Lüsen: Freistendes Haus mit Garten

680.000 €

In der Petschiederstraße in Lüsen, einer idyllischen Gemeinde in der Ferienregion Eisacktal, steht dieses freistendes Haus mit Garten zum Verkauf. Lüsen besticht durch seine sonnige und ruhige Lage, eingebettet in eine ursprüngliche Naturlandschaft, und überzeugt mit einem hohen Erholungswert. Die Nähe zu Brixen garantiert eine gute Verkehrsanbindung und ermöglicht gleichzeitig eine gute Versorgung mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäften, Schule und Gastronomie. Zahlreiche Wanderwege, Radstrecken und Freizeitmöglichkeiten machen den Ort zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber, Familien und all jene, die ein ruhiges Zuhause mit guter Infrastruktur suchen.

Das Haus überzeugt mit großzügigen Räumlichkeiten und einem gepflegten Zustand. Die Küche wurde 2020 saniert und bildet zusammen mit dem gemütlichen Wohnzimmer samt Ofen den zentralen Bereich des Hauses. Vier Schlafzimmer sorgen für ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Dachboden ergänzen die Wohnfläche. Der große Hofraum eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Zum Anwesen gehören außerdem ein Wald von rund 1,20 Hektar sowie eine Wiese mit ca. 1.760 m², die zusätzlichen Mehrwert schaffen. Ein Stadl, der aktuell als Garage genutzt wird, sowie ein Hobbyraum bieten weitere praktische Flächen.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die ein großzügiges Anwesen mit viel Grund und Potenzial in einer der schönsten und naturverbundensten Gemeinden Südtirols suchen.

Handelsfläche: 450,00 m²
Saniert: 2020 die Küche
Heizung: Autonom Holz und Warmwasserboiler
Übergabe: Sofort

Energieklasse: G
Konventioniert: Nein

Flächen

• 1 Küche
• 1 Wohnzimmer
• 4 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Toilette
• 1 Dachboden
• 1 Keller
• 1 Garten
• 1 Innenhof
• 1 Grundstück

Ausstattungen

• Kamin
• Doppelverglasung

• Energieausweis (ACE) G

Umgebung

Keine Informationen verfügbar

Keine Informationen verfügbar