Branzoll: Duplexwohnung mit Garage

448.000 €

Am Leonardo-Platz in Branzoll, einer Gemeinde südlich von Bozen, steht eine auf zwei Ebenen 4-Zimmerwohnung zum Verkauf, das sich im ersten und zweiten Stock befindet und 2015 vollständig saniert wurde. Branzoll überzeugt durch seine Lage inmitten der Natur des Etschtals, die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Bozen sowie die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz – sowohl über die Bahn als auch über die Brennerstraße.
Die Kombination aus ländlicher Ruhe und der schnellen Erreichbarkeit städtischer Dienstleistungen macht diesen Ort besonders interessant für Pendler, Paare und Investoren.

Die großzügige 4-Zimmerwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im ersten Stock befinden sich eine separate Küche, ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im oberen Stockwerk erwarten Sie zwei weitere geräumige Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und eine einladende Terrasse. Im Kaufpreis enthalten sind zudem eine Garage, zwei Kellerräume sowie die komplette Möblierung.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung. Eine interessante Gelegenheit für Privatpersonen oder Investoren, die auf der Suche nach einer gepflegten Wohnung mit Entwicklungspotenzial in einer wachsenden Gemeinde südlich von Bozen sind.

Handelsfläche: 139,00 m²
Nettofläche: 106,00 m²
Keller: 5,30 m² und 5,60 m²
Baujahr: 1980
Saniert: 2015 komplett
Etage: 1.Stock und 2.Stock
Heizung: Autonom Gas
Übergabe: Sofort
Garage: inklusive

Energieklasse: in Ausarbeitung
Konventioniert: Nein

Flächen

• 1 Küche
• 1 Wohnzimmer
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 1 Terrasse
• 2 Keller
• 1 Garage

Ausstattungen

• Klimaanlage
• Doppelverglasung
• Sicherheitstür

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Umgebung

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