Branzoll: sanierte 2-Zimmerwohung mit zwei Keller

198.000 €

Am Leonardoplatz in Branzoll, einer charmanten Gemeinde südlich von Bozen, stehen zwei Wohneinheiten zum Verkauf(siehe Plan): eine 2-Zimmerwohnung im ersten Stock sowie eine 3/4-Zimmerwohnung im zweiten Stock. Branzoll überzeugt mit seiner naturnahen Lage im Etschtal, seiner Nähe zur Landeshauptstadt Bozen und einer sehr guten Anbindung an das Verkehrsnetz – sowohl per Bahn als auch über die Brennerstraße. Die Verbindung von ländlicher Ruhe und urbaner Nähe macht den Ort besonders attraktiv für Berufspendler, Paare und Investoren.

Die zum Verkauf stehende Wohnung ist derzeit bis April 2028 vermietet. Die Einheit wurde vor rund elf Jahren umfassend saniert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Sie bietet eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Zwei praktische Kellerabteile schaffen zusätzlichen Stauraum und runden das Angebot ab.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Eine interessante Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die eine ruhig gelegene, gepflegte Immobilie mit langfristigem Entwicklungspotenzial in der aufstrebenden Gemeinde Branzoll erwerben möchten.


Handelsfläche: 54,00 m²
Nettofläche: 42,30 m²
Keller: 4,90 m²
Baujahr: 1980
Saniert: vor 11 Jahren komplett
Etage: 1.Stock
Heizung: Autonom Gas
Übergabe: sofort
Miete: 650€

Energieklasse: G
Konventioniert: Nein

Flächen

• 1 Küche
• 1 Wohnzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Schlafzimmer
• 2 Keller

Ausstattungen

• Doppelverglasung
• Videotelefon

• Energieausweis (ACE) G

Umgebung

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