Bozen: 3-Zimmerwohung mit Balkon und Keller

338.000 €

In der Europaallee in Bozen, einem der zentralsten und lebendigsten Stadtteile der Südtiroler Landeshauptstadt, steht diese gepflegte 3-Zimmerwohnung im zehnten Stock mit Aufzug zum Verkauf. Die Umgebung punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof und das Stadtzentrum sind bequem erreichbar – perfekt für alle, die urbanes Leben mit Komfort und Lebensqualität verbinden möchten.

Die Wohnung wurde in den Jahren 2017/18 umfassend saniert und präsentiert sich in modernem Zustand. Sie besteht aus einer offen gestalteten Wohnküche, zwei Schlafzimmern und ein Badezimmer. Der Balkon bietet einen beeindruckenden Ausblick über die Dächer der Stadt und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Darüber hinaus steht ein nicht zugewiesener Autoabstellplatz zur Verfügung.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine zentral gelegene, hochwertig sanierte Wohnung mit Panoramablick in Bozen suchen.

Handelsfläche: 75,00 m²
Nettofläche: 60,60 m²
Keller: 2,30 m²
Baujahr: 1970
Saniert: 2017/18 komplett
Etage: 10.Stock
Heizung: Zentralisiert Öl
Übergabe: April 2026
Autostellplatz: Kondominiumsparkplatz
Kondominiumspesen: ca. 184 €/Monat

Energieklasse: G
Konventioniert: Nein

Flächen

• 1 Wohnzimmer/Küche
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Abstellraum
• 1 Balkon
• 1 Keller

Ausstattungen

• Klimaanlage
• Doppelverglasung
• Behindertenzugang
• Sicherheitstür
• Aufzug

• Energieausweis (ACE) G

Umgebung

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