Bozen: 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen

380.000 €

In der Garibaldistraße in Bozen, einem ruhigen, aber hervorragend angebundenen Stadtteil nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, steht diese 3-Zimmerwohnung im zweiten Stock zum Verkauf. Die Südtiroler Landeshauptstadt begeistert mit einer einzigartigen Mischung aus alpinem Charme und mediterranem Flair. Die ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kultureinrichtungen und Grünflächen machen Bozen besonders attraktiv für Familien, Berufstätige oder Investoren.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Der gemütliche Wohnbereich mit separater Küche bietet den idealen Rahmen für gesellige Stunden, während die beiden Schlafzimmer ruhige und komfortable Rückzugsorte darstellen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ein praktischer Abstellraum erleichtert den Alltag. Zwei Balkone bieten angenehme Außenflächen und lassen viel Tageslicht in die Wohnräume. Ein zur Wohnung gehörender Keller rundet das Angebot ab.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich auch hervorragend als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Eine interessante Gelegenheit für all jene, die eine vielseitige Wohnlösung in zentraler Lage von Bozen suchen – mit gut durchdachtem Raumkonzept und idealer urbaner Anbindung.

Handelsfläche: 88,00 m²
Nettofläche: 67,60 m²
Keller: 5,00 m²
Baujahr: 1960
Etage: 2,Stock
Heizung: Zentralisiert Gas
Übergabe: August 2026
Kondominiumspesen: ca. 190 €/Monat

Energieklasse: F
Konventioniert: Nein

Flächen

• 1 Küche
• 1 Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Abstellraum
• 2 Balkone
• 1 Keller

Ausstattungen

• Doppelverglasung
• Aufzug
• Sicherheitstür

• Energieausweis (ACE) F

Umgebung

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