Völs am Schlern: 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Keller

440.000 €

In Völs am Schlern, einem der schönsten Dörfer Südtirols, steht diese gepflegte 2-Zimmerwohnung im zweiten Stock eines Gebäudes zum Verkauf. Die Gemeinde gehört zum Naturpark Schlern-Rosengarten und bietet mit ihrer beeindruckenden Bergkulisse, der Nähe zur Seiser Alm sowie einer ausgezeichneten Lebensqualität den idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und sportlich Aktive. Völs überzeugt zudem durch eine gute Erreichbarkeit von Bozen und ein charmantes, lebendiges Dorfzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Die Wohnung befindet sich in einer sonniger Lage und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit integrierter Küche öffnet sich zu einem Balkon, der einen angenehmen Außenbereich mit Ausblick bietet. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen die Wohneinheit. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum, während eine Garage zusätzlichen Komfort bietet.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die eine kompakte, charmante Wohnung in einer der gefragtesten Lagen im Schlerngebiet erwerben möchten – mit guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und hoher Lebensqualität.

Handelsfläche: 57,00 m²
Nettofläche: 40,70 m²
Keller: 11,10 m²
Baujahr: 2005
Etage: 2.Stock
Heizung: Autonom Gas
Übergabe: Sofort
Garage: inklusiv
Kondominiumspesen: ca. 80 €/Monat

Energieklasse: G
Konventioniert: Nein

Flächen

• 1 Wohnzimmer/Küche
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Balkon
• 1 Keller
• 1 Garage

Ausstattungen

• Doppelverglasung
• Sicherheitstür
• Videotelefon

• Energieausweis (ACE) G

Umgebung

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