Bozen: Modern ausgestattete 3-Zimmerwohnung mit Balkon

398.000 €

In der Reschenstraße in Bozen, einem Stadtteil mit guter Infrastruktur und optimaler Anbindung, befindet sich diese moderne 3-Zimmerwohnung, die im Jahr 2021 vollständig saniert wurde. Die Gegend bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés und Grünflächen – eine ideale Lage für all jene, die urbanes Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit verbinden möchten.

Die Wohnung liegt im dritten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den zeitgemäßen Standard. Der Wohnbereich mit integrierter Küche ist offen gestaltet und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Zwei Schlafzimmer, davon eines mit begehbarem Kleiderschrank, sorgen für ausreichend Platz und Komfort. Ein stilvolles, modern ausgestattetes Badezimmer sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Zwei Balkone erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten Raum für entspannte Stunden. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Optional können sämtliche Möbel für einen Aufpreis von 15.000 Euro übernommen werden – eine praktische Lösung für alle, die sofort einziehen möchten.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine neuwertige und geschmackvoll eingerichtete Wohnung in einer gefragten Wohngegend von Bozen suchen – sei es zur Eigennutzung oder als Investition mit Wertsteigerungspotenzial.

Handelsfläche: 85,00 m²
Nettofläche: 66,70 m²
Keller: 10,20 m²
Baujahr: 1960-65
Saniert: 2021
Etage. 3.Stock
Heizung: Zentralisiert Gas
Übergabe: ende 2025
Kondominiumspesen: ca. 140 € /Monat

Energieklasse: G
Konventioniert: Nein

Flächen

• 1 Eingang
• 1 Wohnzimmer
• 1 Küche
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Abstellraum
• 2 Balkone
• 1 Keller

Ausstattungen

• Klimaanlage
• Doppelverglasung
• Elektrische Jalousien
• Gemeinschaftsgarten
• Sicherheitstür
• Videotelefon

• Energieausweis (ACE) G

Umgebung

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