St. Ulrich: Zentrale 2-Zimmerwohnung mit ausgearbeitetem Projekt für eine 3-Zimmerwohnung
690.000 €
In der J.B. Purger Straße in St. Ulrich, einer der gefragtesten Lagen im Herzen des Grödnertals, steht diese charmante 2-Zimmerwohnung im ersten Stock eines Wohnhauses zum Verkauf. Die zentrale Lage bietet unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone, zu Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Dienstleistungen. Die Seilbahnen, die direkt in das Wander- und Skigebiet der Dolomiten führen, sind ebenfalls bequem erreichbar. St. Ulrich ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, seine reiche ladinische Kultur und die atemberaubende Naturkulisse der Dolomiten – ideal für alle, die alpines Lebensgefühl mit urbanem Komfort verbinden möchten.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem Balkon. Ein bereits ausgearbeitetes Projekt zur Umgestaltung der Wohnung in eine moderne 3-Zimmerwohnung mit zwei Bädern eröffnet attraktive Entwicklungsmöglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition mit Potenzial. (Siehe Pläne)
Ein privater Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während eine Garage das Angebot funktional abrundet und für bequemes Parken sorgt.
Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.
Eine seltene Gelegenheit, eine anpassbare Wohnung in Toplage von St. Ulrich zu erwerben – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Investoren im Herzen der Dolomiten.
Handelsfläche: 62,00 m²
Nettofläche: 48,40 m²
Keller: 6,80 m²
Baujahr: 1986
Etage 1. Stock
Heizung: Zentralisiert Gas
Übergabe: Sofort
Garage: inklusive
Kondominiumspesen: ca. 140 € /Monat
Energieklasse: E
Konventioniert: Nein
Flächen
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer / Toilette
- 1 Flur
- 1 Balkon
- 1 Keller
- 1 Garage
Ausstattungen
Keine Informationen verfügbar
Erwähnungen
- Energieausweis (ACE) E
Umgebung
Keine Informationen verfügbar
Energieausweis
Keine Informationen verfügbar
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Verkauf Wohnung, St. Ulrich
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Zusammenfassung
- Referenz F014
- Zimmer 2 Zimmer
- Wohnfläche 62 m²
- Gesamtfläche 62 m²
- Heizvorrichtung Heizkörper
- Wärmeart Gas
- Zugang zur Heizung Kollektiv
- Warmwasser-Zugang Kollektiv
- Zustand Guter Zustand
- Stockwerk 1.
- Ausrichtung Süden
- Aussicht Panorama Berge Grünanlage