Bozen / Oberau – helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage
340.000 €
In Oberau, einem gewachsenen Stadtviertel im Süden von Bozen, steht diese gepflegte 3-Zimmerwohnung zum Verkauf. Der Stadtteil ist besonders beliebt für seine ruhige, aber dennoch zentrumsnahe Lage mit guter Anbindung an die Innenstadt, Nahversorger, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zur Talferpromenade sowie zu Erholungs- und Freizeitflächen macht Oberau zu einem geschätzten Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und wurde im Jahr 2018 vollständig saniert. Der Grundriss bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem hellen Wohnzimmer, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern und einem ausgestatteten Badezimmer. Der nach Süden ausgerichtete Balkon sorgt für viel Licht und bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich – ideal zum Entspannen.
Ein privater Keller bietet praktischen Stauraum. Eine Garage steht zum Preis von 35.000 € zur Verfügung und rundet das Angebot funktional ab.
Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine sofort bezugsfertige Wohnung mit guter Ausstattung und ruhiger Lage im Süden von Bozen suchen – ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Investition.
Verkauf im Alleinauftrag
Handelsfläche: 90,00 m²
Nettofläche: 70,61 m²
Keller: 4,65 m²
Saniert: 2018 - vollständig 2020- Fenster/ 3-Fachglas
Etage 3. Stock
Heizung: Zentralisiert Gas
Übergabe: Sofort
Garage: € 35.000
Kondominiumspesen: ca. 140 € /Monat
Energieklasse: in Ausarbeitung
Konventioniert: Nein
Flächen
- 1 Eingang
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Balkon
- 1 Keller
- 1 Garage
Ausstattungen
- Klimaanlage
- Einstrombelüftung
- Behindertenzugang
- Aufzug
Erwähnungen
Keine Informationen verfügbar
Umgebung
Keine Informationen verfügbar
Energieausweis
Keine Informationen verfügbar
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Verkauf Wohnung, Bozen
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Zusammenfassung
- Referenz B048
- Zimmer 3 Zimmer
- Wohnfläche 90 m²
- Gesamtfläche 90 m²
- Heizvorrichtung Heizkörper
- Wärmeart Gas
- Zugang zur Heizung Kollektiv
- Warmwasser-Zugang Kollektiv
- Zustand Guter Zustand
- Stockwerk 3. Stockwerk / 4
- Ausrichtung Süden
- Aussicht Externe