Bozen: B&B-Lizenz inklusive – 2-Zimmerwohnung in Zentrumsnähe
365.000 €
Nur wenige Schritte vom Siegesplatz entfernt, einem der zentralsten Stadtviertel Bozens, steht diese moderne 1-Zimmerwohnung im Hochparterre eines Wohngebäudes zum Verkauf. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und zur Altstadt.
Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist die bereits genehmigte Lizenz für den Betrieb eines Bed & Breakfast. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Privatpersonen, die eine kleine Gästebeherbergung führen möchten, als auch für Investoren, die nach einer strategisch gelegenen Immobilie suchen.
Das Apartment überzeugt mit einem hellen, offenen Wohnbereich mit eingebauter Küche, der auch als Schlafbereich genutzt wird, sowie durch ein funktionales Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung in Verbindung mit der zentralen Lage bietet ideale Voraussetzungen für eine flexible Nutzung – sei es als Hauptwohnsitz oder als komfortable Ferienunterkunft.
Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.
Zum Verkauf stehen zwei Immobilien im selben Gebäude, beide bereits mit genehmigter Bed & Breakfast-Lizenz ausgestattet. Die Wohnungen sind gemeinsam zum Gesamtpreis von 700.000 € erhältlich.
Eine interessante Gelegenheit im Herzen von Bozen – ideal für alle, die zentrales Wohnen mit zusätzlichem Potenzial verbinden möchten.
Handelsfläche: 67,00 m²
Nettofläche: 53,59 m²
Etage Hochparterre
Heizung: Zentralisiert Fußbodenheizung
Übergabe: zu Vereinbaren
Kondominiumspesen: ca. 1000 € /Jahr
Energieklasse: in Ausarbeitung
Konventioniert: Nein
Flächen
- 1 Eingang
- 1 Wohnzimmer/Küche
- 1 Keller
- 1 Badezimmer
Ausstattungen
- Klimaanlage
- Doppelverglasung
- Sicherheitstür
- Videotelefon
Erwähnungen
Keine Informationen verfügbar
Umgebung
Keine Informationen verfügbar
Energieausweis
Keine Informationen verfügbar
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Verkauf Wohnung, Bozen
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Zusammenfassung
- Referenz M220-All1
- Zimmer 1 Zimmer
- Wohnfläche 67 m²
- Gesamtfläche 67 m²
- Heizvorrichtung Bodenheizung
- Wärmeart Wärmepumpe
- Zugang zur Heizung Kollektiv
- Warmwasser-Zugang Kollektiv
- Zustand Guter Zustand
- Stockwerk erhöht
- Aussicht Externe