St. Ulrich: 3-Zimmerwohnung mit Garage

930.000 €

3-Zimmerwohnung in St. Ulrich (Gröden) – Traumhafte Lage mit Panoramablick auf die Dolomiten

In einer sehr begehrten Wohnlage von St. Ulrich in Gröden (Ortisei), nur wenige Gehminuten vom charmanten Ortszentrum entfernt, steht diese geräumige und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung zum Verkauf. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, direkt gegenüber einer Bushaltestelle, die schnellen Zugang zu den Liftanlagen und Skipisten bietet – ein perfekter Ausgangspunkt für Sommer- wie Winteraktivitäten.

St. Ulrich, das Herz des Grödner Tals, liegt auf 1.236 m Höhe, umgeben von den beeindruckenden Dolomitenmassiven Seceda, Raschötz und Seiser Alm, die Teil des UNESCO-Weltnaturerbes sind. Die Gemeinde vereint traditionellen Charme, wie die weltbekannte Holzschnitzkunst, mit moderner Infrastruktur und einem lebendigen Ortskern.

Die Wohnung besteht aus einem hellen Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Südbalkon und Bergblick, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern, einem Tageslicht-Bad, einem separaten WC und einem Abstellraum. Ein Keller (€ 20.000) und eine intern erreichbare Garage (€ 80.000) sind optional verfügbar.

Die Wohnung wurde auf durchdachte Weise aufgeteilt und bietet eine harmonische Verbindung von Komfort, Funktionalität und Eleganz.

Besonderheiten:
Freie Verwendung – keine Konventionierung - ideal als Ferienwohnung
Ideal als Hauptwohnsitz oder exklusive Ferienwohnung
Nur wenige Schritte von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten entfernt
Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Sonnige Ausrichtung mit Panoramablick auf die Dolomiten

Diese Immobilie ist eine einmalige Gelegenheit, das alpine Lebensgefühl von St. Ulrich zu erleben – mit der Möglichkeit, Natur, Kultur und Komfort in einer der schönsten Regionen Südtirols zu vereinen.

Handelsfläche: 100,00 m²
Nettofläche: 75,83 m²
Keller: 7,51 m² € 20.000
Baujahr: 1973
Etage: 1. Stock
Heizung: Zentralisiert Gas
Übergabe: Sofort
Garage: € 80.000
Nebenkosten: ca. 250 € / Monat

Energieklasse: In Ausarbeitung
Konventioniert: Nein

Flächen

• 1 Eingang
• 1 Wohnzimmer
• 1 Küche
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 1 Abstellraum
• 1 Balkon
• 1 Keller
• 1 Garage

Ausstattungen

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Umgebung

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