Brixen: 2-Zimmerwohnung mit Balkon

310.000 €

In Brixen in einem der lebenswertesten Orte Südtirols, steht diese charmante 2-Zimmerwohnung im ersten Stock eines Wohngebäudes mit Aufzug zum Verkauf. Brixen begeistert mit seiner historischen Altstadt, einem reichen Kultur- und Freizeitangebot sowie der idealen Lage zwischen Bergen, Natur und städtischer Infrastruktur. Die gute Erreichbarkeit und die Nähe zur Plose machen die Stadt besonders attraktiv – sowohl für Einheimische als auch für Zweitwohnsitzsuchende.

Die Wohnung wurde im Jahr 2019 sorgfältig saniert und präsentiert sich heute in modernem Zustand. Sie verfügt über einen offen gestalteten Wohnbereich mit integrierter Küche, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein gut ausgestattetes Badezimmer. Vom Balkon aus genießt man einen angenehmen Blick und profitiert von der ruhigen Lage.

Ein privater Keller bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum. Die Wohnung ist komplett möbliert und wird inklusive Einrichtung verkauft – sie ist somit sofort bezugsbereit.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Städte Südtirols suchen – sei es zur Eigennutzung oder als sichere Investition mit hoher Lebensqualität.

Handelsfläche: 57,00 m²
Nettofläche: 39,50 m²
Keller: 5,70 m²
Baujahr: 1983
Saniert: 2019-elektrische Anlagen, sanitäre Anlagen, Bodenbeläge und Türen
Etage 1. Stock
Heizung: Fernwärme
Übergabe: Ab September 2025
Kondominiumspesen: ca. 130 € /Monat

Energieklasse: E
Konventioniert: Nein

Flächen

• 1 Wohnzimmer/Küche
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Flur
• 1 Balkon
• 1 Keller

Ausstattungen

• Aufzug

• Energieausweis (ACE) E

Umgebung

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