St. Veit: zu sanierende 4-Zimmerwohnung

280.000 €

Rf. nr. M215
4-Zimmerwohnung in Karneid / St. Veit – Sanierungsbedürftig, mit großem Potenzial

Diese 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock eines kleinen Wohnhauses mit nur zwei Etagen und bietet eine ideale Grundlage zur individuellen Gestaltung. Mit großzügigem Raumangebot und privatem Garten eignet sich die Immobilie perfekt für Familien, Handwerker oder Investoren.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, kann aber mit gezielten Maßnahmen zu einem modernen und komfortablen Zuhause umgestaltet werden. Keine Bindungen!

Raumaufteilung:
- Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kochnische, Drei Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon
- 1 Kellerraum
- Garten (180 m²)
- Garage im Preis inklusive
- Sofort verfügbar
- Ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit

Lage – St. Veit bei Karneid
St. Veit ist eine kleine, ruhige Ortschaft in der Gemeinde Karneid auf etwa 600 m Meereshöhe – nur wenige Autominuten von Bozen entfernt. Die Umgebung ist geprägt von grünen Hängen, Weingärten und einem herrlichen Blick ins Eisacktal.

- Idyllische Wohnlage mit viel Natur und Erholungspotenzial
- Nähe zur Burg Karneid – eine der schönsten erhaltenen Burgen Südtirols
- Zahlreiche Wanderwege direkt vor der Haustür
- Gute Anbindung nach Bozen und ins Eggental
Ideal für Ruhesuchende, Naturfreunde und Familien

Handelsfläche: 136 m²
Nettofläche: 78,90 m²
Keller: 1
Etage: 1. Stock ohne Aufzug
Heizung: Zentralisiert Gas
Übergabe: Sofort
Garage: Inklusive
Kondominiumspesen: ca. 150€ /Monat

Energieklasse: G
Konventioniert: Nein

Flächen

• 1 Eingang
• 1 Wohnzimmer
• 1 Küche
• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Flur
• 1 Balkon
• 1 Garten
• 1 Keller
• 1 Garage

Ausstattungen

• Doppelverglasung

• Energieausweis (ACE) G

Umgebung

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