Raas: 3-Zimmerwohnung mit Panoramablick

450.000 €

Diese helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im ersten und letzten Stock einer Doppelhaushälfte und erstreckt sich über die gesamte Etage. Sie überzeugt nicht nur durch ihre ruhige und sonnige Lage, sondern vor allem durch die großzügigen Räume mit viel Tageslicht.

Der einladende Eingangsbereich bietet viel Platz und Stauraum. Die separate Küche mit Esstisch verfügt über einen direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Das geräumige Wohnzimmer bietet zusätzlichen Platz für einen Schreibtisch und ist mit einem gemütlichen Pelletsofen ausgestattet.
Zwei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Tages-WC runden das Raumangebot ab.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist (=frei von Bindungen), eignet sich diese als Erstwohnsitz oder auch als Zweit-/Ferienwohnung.


Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Autostellplätze oder eine Doppelgarage mit Keller zu erwerben.

Renovierungen:
- 1996 Dachisolierung, neue Fenster sowie Erneuerung der elektrischen und hydraulischen Anlagen
- 2001 Installation einer Fußbodenheizung
Die Wohnung wird über eine zentrale Pelletsheizung beheizt. Eine Solaranlage sorgt von März bis Oktober für die Warmwasseraufbereitung.

Raas ist ein idyllisches Dorf auf einem sonnigen Hochplateau in der Gemeinde Natz-Schabs und bietet einen atemberaubenden Blick auf Brixen und die umliegenden Berge. Die ruhige, naturnahe Umgebung macht diesen Ort besonders lebenswert.

- Sonnige Höhenlage mit mildem Klima und traumhaftem Panorama
- Nähe zu Brixen – nur wenige Minuten entfernt mit ausgezeichneter Infrastruktur
- Naturparadies – Wanderwege durch Weinberge und das Biotop Raier Moos
- Ganzjährig attraktiv – Erholung, Outdoor-Aktivitäten und kulturelle Veranstaltungen
- Hohe Lebensqualität – traditionelles Südtiroler Dorfleben mit modernem Komfort
Diese Immobilie eignet sich perfekt als privater Wohnsitz, Ferienimmobilie oder Investitionsobjekt in einer der begehrtesten Lagen Südtirols.

Details zur Immobilie:

Handelsfläche: 140 m²
Nettofläche: 107,60 m²
Baujahr 1974
Sanierungen 1996 und 2001
Heizung: Fußboden, Pellets
Solaranlage für Warmwasseraufbereitung März bis Oktober

Flächen

• 1 Eingang
• 1 Wohnzimmer
• 1 Küche
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 1 Balkon
• 1 Keller

Ausstattungen

• Möbliert
• Kamin
• Doppelverglasung
• Internet
• Solaranlage

• Energieausweis (ACE) E

Umgebung

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